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报告称3月全国房贷利率环降4-5BP 与对应LPR变动基本一致

2020/3/27 21:54:06发布167次查看
融360|简普科技大数据研究院26日发布中国房贷市场报告显示,对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日),全国首套房贷款平均利率为5.45%,环比下降5bp,为对应期限5年期lpr加点70bp;二套房贷款平均利率为5.77%,环比下降4bp,为5年期lpr加点102bp。
整体来看,两个样本量表现出的房贷利率下降幅度在4-5个bp之间,和对应期限5年期lpr降幅基本一致。也就是说,全国首二套房贷款的平均利率实际水平虽然表现出较大的下降趋势,但lpr加点数基本没变。
据融360监测数据显示,2020年3月,30个城市首套房贷款利率环比有所下调,其中8个城市降幅在10bp以上,昆明首套房贷利率环比降幅最大,达29bp;7个城市的降幅为5bp,即房贷利率加点数维持不变;仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。
融360预计,未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但考虑到目前疫情的影响正在减弱,我国经济形势和复工复产逐步恢复,监管对短期内下调5年期lpr偏谨慎,即使房贷利率继续下降,大概率也会较为平缓。
来源:中国证券报 王舒嫄

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