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养老房地产,是集合了健管家服务和生态型住宅的适于中老年人的新型地产类型。养老房地产 ,集合了房产、地产、物业等住宅服务和保jian、yy、养生、养老、临终关怀等服务,并兼具功能。养老房地产,代表房地产行业yi个新的发展方向,极具市场增长潜力。它在国外已经不是新鲜事物,经过了近百年的发展,已经非常成熟,在我国处于起步阶段,还有很多需要探索的地方。
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伴随着jia日经济的兴起于蓬勃发展,休闲产业已经炙手可热。无论从经济能力来说,还是休闲时间来说,对休闲产业的需求空间加大。以旅游、娱乐、健身为主的休闲产业已形成yi种共荣共生的发展态势,促进度jia房地产的发展。中国也从jia日经济提升到了休闲经济阶段。在短短的几十年时间里,度jia房产在国外经历了产生——发展——崛起的过程。
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实行顾客价值至上导向战略。这既是国家民生工程、公益价值的体现,也是企业获得顾客、占领市场的根本。它是超越成本、利益的不可以简单数据计量的高层次战 略。住宅房地产市场出现的价格高,房屋空置率高与居民住房严重不足的矛盾,住房 供给结构不合理与居民承受能力低的矛盾等,养老房地产应引以为鉴。应加强顾客需 求调cha与分析,以新的行业标准化质量服务承诺,把满足顾客需求放在第yi位,在正 确定wei基础上,实现有效供给与有效需求动态平衡。
大型度jia地产的开发还面临yi个比较现实的问题,就是整个区域的整体规划到底该由谁去担纲。我就接触到两个截然不同的版本。之前我经历的某度jia区方圆20.2平方公里的规划是由yi个开发商主导,并组织国内外设计单位实施,再报相关规划部门审批同意。另yi个大型景区,也就是我现在所操刀的项目,先前已由管委会操刀,总规草草搞掂,再拿着yi个个用地性质既定的地块去做招商。